Wohnung 01
37,16 m²
1 Zimmer
Des Gebäudes Kern
Grundgedanke des Gebäudekonzepts ist, auf Basis einer Punkthaus Gebäudekubatur mit einem Treppenhauskern, einem festen Schachtsystem und einer Wohnungsmatrix, variable Gebäudekonzepte flexibel entwickeln zu können.
Die flexible Ausführung
Das SystemQ ermöglicht flexible Zusammenstellungen unterschiedlicher Grundrisstypen, die nach Wunsch und Bedarf gewählt werden können. Das Entwurfskonzept sieht zwei-, drei- und vierspännige Geschosse vor. Die Geschosse werden auf die jeweilige bauliche Situation, auf die baurechtlichen Bedingungen und auf die Himmelsrichtung individuell für Sie angepasst.
Das Grundrisskonzept basiert auf einem Treppenhauskern, dem festen Schachtsystem und den daran angeschlossenen modularen 100% vorgefertigten Bädern. In diesem Rahmen bewegen sich alle Grundrisstypen, inklusive Rollstuhlwohnungen. Die Fassade wird durch ein Raster gegliedert, das die äußere Verbindung über alle Grundrisstypen schafft.
Alle Grundrisse können im oben genannten Rahmen kombiniert werden. Sie sind in allen Belangen durchgeplant und bieten damit auf allen baukonstruktiven, bauphysikalischen und brandschutz-technischen Ebenen 100% Sicherheit.
Alle Wohnungen erhalten Terrassen im Erdgeschoss und Balkone in den Obergeschossen. Die Kombination der Geschosse erfolgt so, dass R-Wohnungen im EG angeordnet werden, vierspännige Geschosse im unteren Bereich und zweispännige jeweils im oberen Bereich des Gebäudes. Damit ist gewährleistet, dass alle Balkonanlagen optimal übereinander ausgerichtet werden können.
Durch die unterschiedlichen Grundrissmodule können auf Bedingungen aus Himmelsrichtungen und z. B. Städtebau direkt reagiert und mit dem Bedarf des Projekts abgeglichen werden.
Im Inneren der Wohnungen kann an den Positionen der Innenwände und auch an den Aussenfenstern noch gewisse individuelle Anpassungen auf Wunsch erfolgen, nur jeweils außerhalb der festen Bad- und Schachtpositionen.
Kombinationsmöglichkeiten
Wohnung 02
61,19 m² 2 Zimmer
61,19 m² 2 Zimmer
Wohnung 03
60,00 m² 2,5 Zimmer
60,00 m² 2,5 Zimmer
Wohnung 04
74,66 m² 3 Zimmer
74,66 m² 3 Zimmer
Wohnung 05
84,82 m² 3,5 Zimmer
84,82 m² 3,5 Zimmer
Wohnung 06
85,58 m² 3,5 Zimmer
85,58 m² 3,5 Zimmer
Wohnung 07
97,36 m² 4 Zimmer
97,36 m² 4 Zimmer
Wohnung 08
98,22 m² 4 Zimmer
98,22 m² 4 Zimmer
Wohnung 09 A
46,85 m² 2 Zimmer R
46,85 m² 2 Zimmer R
Wohnung 09 B
46,85 m² 2 Zimmer R
46,85 m² 2 Zimmer R
Wohnung 10
45,12 m² 2 Zimmer
45,12 m² 2 Zimmer
Wohnung 11
74,41 m² 2 Zimmer R
74,41 m² 2 Zimmer R
Wohnung 12
96,12 m² 5 Zimmer
96,12 m² 5 Zimmer
Wohnung 13
50,14 m² 2 Zimmer
50,14 m² 2 Zimmer
Wohnung 14
131,66 m² 5 Zimmer
131,66 m² 5 Zimmer
Wohnung 15
71,85 m² 2,5 Zimmer
71,85 m² 2,5 Zimmer
Wohnung 16
67,92 m² 2,5 Zimmer
67,92 m² 2,5 Zimmer
Wohnung 17
69,40 m² 3,5 Zimmer
69,40 m² 3,5 Zimmer
Wohnung 18
67,70 m² 3 Zimmer
67,70 m² 3 Zimmer
Wohnung 19
95,52 m² 3,5 Zimmer
95,52 m² 3,5 Zimmer
Ein durchdachter Prozess
Schritt 1: Die Idee
- Gemeinsame Entwicklung der Idee des Interessenten, Entwurfsplanung als Positionierung des SystemQ auf dem Grundstück
- Abstimmung des Wohnungsmix auf der Basis der Grundrissvarianten
Schritt 2: Die Genehmigungsplanung/Baugenehmigung
- Anfertigen & Einreichen der Genehmigungsplanung inkl. Fachplanungen & EnEV-Nachweis
- Begleitung bis zur Baugenehmigung
Schritt 3: Die Ausführungs- & Montageplanung
Schritt 4: Die Vorfertigung
- Fertigung der Wände und Decken in den eigenen Werken und zertifizierten Zulieferbetrieben.
Schritt 5: Die Montage/der Bau
- Bauausführung inkl. Bauüberwachung & technischer Abnahme
- Übergabe inkl. Dokumentaion des Gebäudes
Das leisten wir für Sie
Realisierung Ihres flexibel zusammengestellten SystemQ ohne weitere Schnittstellen für den Bauherrn, basierend auf erprobten Systemen und finalisierter Detailplanung in nachhaltiger und ressourcenschonender Bauweise. Die folgenden Leistungen sind Teil von SystemQ:
Vom Keller bis zum Dach decken wir alle Bereiche des Rohbaus ab. Der umfasst: Fundament und Betonbau. Das Errichten der wärmegedämmten Holzfassade (optional verputzt). Bau des Treppenhauskerns und Schachtes. Montage von Wänden, Decken, Fenster und Türen. Errichtung des wärmegedämmten Dachs. Anbringen der Balkone.
Der Innenausbau verbindet hohe Funktionalität mit zeitloser Ästhetik. Er besteht aus: Malerfertigen Gipskarton-Ständerwänden Treppenhaus und Fahrstuhlschacht aus Beton, Nasszellen als vormontierte Badmodule, Personenaufzug, Fliesen- und Holzböden sowie geplante Malerarbeiten.
Hoher technischer Standard und Komfort bestimmen das Innenleben unserer Gebäude. Elektroausstattung mit Gegensprechanlage, Fundamenterder und Rauchmeldern. Optimal: PV-Anlage und Smarthome. Fernwärme oder Wärmepumpe. Getrennte Wohnungsstationen für Heizung und Trinkwasser. Fußbodenheizung. Handtuchheizung im Bad. Fensterfalzlüfter.
Das klimafreundliche Wohnquartier in Oettingen
Wohnpark Grüner Leben
Die Grundidee dieses Projekts besteht darin, eine nachhaltige und CO2-neutrale Energiebilanz für das Quartier über den gesamten Lebenszyklus zu erreichen. Das beinhaltet die Erzeugung, Errichtung, Nutzung/Betrieb und Entsorgung der Energie. Um dies zu beweisen, soll eine Ökobilanz nach den Standards der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen erstellt werden.
Wenn Sie nachhaltiges Bauen mit Holz planen, sind Sie bei uns genau richtig.
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